Entreprenør i København — totalentreprise og renovering

Hos Københavns Håndværker Service fungerer vi som totalentreprenør og fagentreprenør på projekter i hele Storkøbenhavn — fra de tætte etageejendomme på Nørrebro og Vesterbro til enfamiliehuse og villaer langs kysten mod syd og nord. Et byggeprojekt i en storby stiller særlige krav: snævre adgangsforhold, naboaftaler, kommunale regler og mange fagfolk, der skal koordineres tæt. Det er præcis den slags projekter, vi trives med og har erfaring fra.

Uanset om du ønsker at renovere din lejlighed fra bund til top, bygge en tilbygning til dit hus på Amager eller udnytte kælderen under din ejendom på Frederiksberg, får du hos os ét samlet ansvar. Vi sætter det rette hold, styrer tidsplan og økonomi, og du har én fast kontaktperson fra første møde til nøglen er givet tilbage.

Typiske entrepriseopgaver i København

• Totalentreprise — ét samlet ansvar for hele projektet, fra den første skitse til den endelige aflevering. Vi koordinerer alle fag, overholder tidsplanen og styrer budgettet, så du ikke behøver at tale med ti forskellige håndværkere.
• Fagentreprise — vi overtager ansvaret for ét bestemt fag, fx alt murerarbejde eller alt tømrerarbejde på en større byggesag, mens bygherren selv er herre over det samlede projekt.
• Lejlighedsrenovering — totalrenovering af lejligheder i ældre københavnske ejendomme, inkl. ny fordeling af rum, nye overflader, opdateret el og VVS samt ny køkken- og badeværelsesindretning.
• Tilbygning og ombygning — udvidelse af boligareal med ny tilbygning, sammenlægning af lejligheder, indretning af tagetage eller omdannelse af erhvervslokaler til beboelse.
• Kælder- og loftudnyttelse — omdannelse af uudnyttede kældre og loftsrum til beboelse eller erhverv, inkl. fugtspærre, isolering, nye installationer og myndighedsansøgning.
• Byggestyring og koordinering — professionel styring af eksterne håndværkere og underentreprenører, tidsplanlægning, kvalitetssikring og løbende rapportering til bygherren.

Total- vs. fagentreprise — hvad er forskellen?

Mange bygherrer er usikre på, hvilken entrepriseform der passer bedst til deres projekt. Ved en totalentreprise er vi ansvarlige for hele projektet — vi projekterer, indhenter byggetilladelse, engagerer alle underentreprenører og bærer det fulde ansvar for tidsplan, økonomi og kvalitet over for dig som bygherre. Du har ét kontaktpunkt og ét juridisk ansvar at forholde dig til. Det giver tryghed og sparer dig for en stor koordineringsbyrde, særligt på komplekse projekter med mange fag involveret.

Ved en fagentreprise derimod indgår du som bygherre separate aftaler med hvert enkelt fag — murer, tømrer, elektriker, VVS og så videre. Vi kan påtage os rollen som fagentreprenør på det eller de fag, vi byder ind på, men koordineringen af de øvrige fagentreprenører hviler i den model på dig. Fagentreprise kan være en fordel, hvis du ønsker at styre projektet selv og allerede har aftaler på plads med andre håndværkere, men for de fleste private bygherrer er totalentreprisen den mest hensigtsmæssige løsning.

Sådan forløber et entrepriseprojekt

Vi arbejder efter en klar og gennemprøvet proces, der sikrer, at du altid ved, hvor projektet står: Besigtigelse — vi møder op på ejendommen, lytter til dine ønsker og gennemgår de bygningsmæssige rammer. Projektering — i samarbejde med vores arkitekt udarbejdes tegninger og beskrivelser, der danner grundlag for tilbud og myndighedsansøgning. Byggetilladelse — vi søger de nødvendige tilladelser hos kommunen, så alt er lovligt og korrekt dokumenteret, inden spaden sættes i jorden. Udførelse — vores egne håndværkere og godkendte underentreprenører udfører arbejdet efter tidsplan; du modtager løbende statusopdateringer. Aflevering — vi gennemgår projektet sammen med dig, retter eventuelle mangler og afleverer en komplet dokumentationspakke.

Har projektet brug for specialiseret viden inden for murerarbejde eller bærende konstruktioner i træ, trækker vi på vores egne tømrere og murere, som kender de ældre københavnske bygningstyper til bunds. Det giver et bedre resultat og færre overraskelser undervejs.